À Louvain-la-Neuve, à Liège et à Bruxelles, plusieurs groupes se sont formés afin de questionner la propriété privée, en lui opposant des alternatives concrètes, inspirées d’un modèle venu d’Allemagne : le MietsHäuser Syndikat. Le samedi 23 novembre a été une journée de rencontres et de réflexion pour découvrir des alternatives à la propriété privée.
Le MietsHäuser Syndikat existe depuis maintenant plus de 30 ans. Il compte 192 espaces collectifs et plus de 5.000 habitant·es ! Son fonctionnement décentralisé repose sur l’autogestion de chaque lieu collectif. Il a pour principale spécificité de soustraire définitivement des maisons du marché immobilier, tout en organisant une solidarité matérielle et financière entre les habitant·es. Rien d’étonnant, dès lors, que ce modèle essaime aujourd’hui partout en Europe. C’est le cas notamment en France, avec le CLIP, qui était également représenté lors de cette journée !
L’objectif de cette journée était de découvrir le MietsHäuser Syndikat et son homologue du Clip et d’en explorer les différents aspects. La perspective générale de la journée étaient de réfléchir à la possible transposition en Belgique de cette forme d’organisation. Pour mettre en relief ces contre-modèles à la propriété privée, nous avons proposés différentes interventions sur l’histoire du droit de propriété, les alternatives existantes en Belgique et les rapports au droit de propriété dans les pratiques militantes. L’après-midi s’est déroulé sous la forme d’ateliers participatifs avec nos invité·es. L’idée était d’approfondir les différents enjeux et aspects proposés lors de cette journée.
Deux groupes sont déjà actifs. Un à Louvain-la-Neuve, le GrapH (Groupe de réflexion et d’action sur la propriété et l’habitat), et l’autre à Liège, le GT Usus Liège. Un troisième est en cours de formation à Bruxelles.
Le Graph est initié par le RBDL. Il est composé de plusieurs individus, ainsi que du CCBW, de l’ASBL Habitat et Participation, du CIEP Bw, de Financité Bw, Parc Naturel Coeur de Condroz, GAL Condruse et du collectif Halé!
DÉROULÉ DE LA JOURNÉE
Le samedi 23 – Accueil : 09:00 –
Premières interventions : 09:30
- Modération: Jean-Philippe Robinet
- Vincent Wattiez (RBDL-CCBW): Dans quoi s’inscrit cette journée ? Droit au logement et éducation populaires. (Pour écouter)
- Le GrapH – Laurence Braet et Daniel Poisson – Présentation des ateliers de l’après-midi et du GrapH (Pour écouter)
- 9h50 – Nicolas Bernard (Université UCLouvain – Saint Louis) : Histoire de la propriété en droit occidental. (Pour écouter)
- 10h10 – Pascale Thys (Habitat & Participation asbl) : Quelques alternatives à la propriété privée en Belgique. (Pour écouter)
- 10h30 – Alexis Dabin (GT – Bruxelles) : Les rapports au droit de propriété dans les pratiques militantes. (Pour écouter)
- 10h50 – Questions-réponses
- 11h10 – Pause
- 11h30 – Peter Kämmerling (Commoning Spaces Network – Allemagne) : Le MietsHäuser Syndikat : des maisons gérées par des collectifs d’habitant·es. (« Das Model des MietsHäuser Syndikat für gemeinschaftlich getragene Häuser ») (Pour écouter en allemand, sous-titré en français)
- 12h00 – Isabelle Vidal + Daniel Roques (CLIP – Marseille – Manifesten): Le clip variante française du Mietshäuser Syndicat . (Pour écouter)
- 12h30 – Questions/réponses
Le samedi 23 – Après-midi d’animations et d’ateliers tout public, mis en place par le GrapH
Ateliers participatifs sur le modèle du MHS et du Clip et les enjeux autour du droit de propriété soulevés en matinée.
Réflexion sur la création d’un groupe d’habitant·es – Daniel Poisson (RBDL)
Tentative collective d’élaboration d’un traité de méthodologie à l’usage de personnes en recherche de création d’un groupe visant un habitat commun, des espaces collectifs, dans l’optique de base de non revente de ces biens selon principe du MHS et du CLIP.
Questions à poser au groupe : Que cherchez vous ? Quelle expérience en logement « collectif » ? Pourquoi une vie « commune » ? Votre engagement moral, financier, qu’avez-vous appris de ce matin ? Voyez vous la différence avec habitat groupé par exemple ? Simulation création : par quoi commencer un groupe ? Groupe informel ? Direction du groupe, collégial, idem asbl ou coopérative. Rôle des membres, Charte ?
Ressources Financières – Danaé List (Financité asbl)
Lorsque nous avons un projet qui sort de la pensée capitaliste, nous sommes confronté au problème de son financement qui répond souvent aux règles du marché (finance traditionnel). Mais si un autre système existait ? Si on essayait de comprendre ce qui se cache derrière tout ça et qu’on laissait libre court à nos imaginaires pour le créer.
En premier lieu, il y aura une présentation brève de ce qu’est la finance solidaire et de ses enjeux actuellement. Ensuite, nous clôturerons par un exercice collectif de création d’un outil financier pour concrétiser nos projets.
Ressources et Savoir faire – Didier Daglinckx (Halé!)
Et si concrétiser un lieu MHS est possible… Comment mobilisons-nous l’ensemble des ressources disponibles pour le rendre abordable ?
Accompagnons quelques personnes qui se lancent dans l’aventure et aidons-les à constituer un groupe solide, à élaborer leur projet et à choisir un lieu. Nous ferons d’abord connaissance des membres du groupe. Identifierons le kaléidoscope de thématiques qu’ils devront embrasser. Puis rencontrerons les personnes ressources qui contribueront au projet. Et s’il nous reste du temps (une des ressources limitée de cet atelier) nous mettrons nos discussions à l’épreuve en imaginant, d’une part les obstacles possibles mais aussi les tremplins rencontrés sur le chemin.
Transmission et héritage… et si je ne suis pas propriétaire ? – Laurence Braet (Habitat et participation)
Selon certains sociologues, l’héritage serait un système de reproduction de la hiérarchie sociale. Nous héritons et transmettons le patrimoine économique, culturel et social issu de notre famille. Le Graph vous propose un espace de réflexion pour interroger notre lien à l’héritage et à la transmission, au départ du vécu individuel – que nous soyons propriétaire ou non, avec enfants, héritiers ou non.
Présentation du sujet – des participant·es World café
1. Transmettre, pourquoi ? Quel sens cela a pour moi ?
2. Transmettre quoi, vers qui, comment et quand ?
3. Et si je suis ou je deviens locataire comme dans le modèle du MHS, qu’est-ce que cela change à la transmission et à l’héritage ?
Débat en plénière sur la dernière question Tour de clôture. Super !
Habiter sans posséder… et moi ? – Alain Françoisse (Halé!)
Venez tester votre motivation à intégrer un tel modèle d’habitat au travers de quelques questions clés…
Questions qui seront posées au public de l’atelier 5 :
1. Que comprenez-vous par « habiter sans posséder » ?
2. Êtes-vous de ceux qu’on dit avoir une brique dans le ventre ?
3. Seriez-vous prêt à vous déposséder de votre habitat ?
4. Si vous habitiez dans un habitat groupé, seriez-vous prêt à emménager dans un autre espace du logement groupé lorsque votre famille s’agrandit et/ou lorsque vos enfants quittent le logement de leurs parents ?
5. Quels est, selon vous, le top 3 des avantages d’un tel modèle ?
6. Quels sont vos trois plus grandes craintes qui vous retiendraient à entrer dans ce modèle d’habitat ?
Découvrez le documentaire « Das ist unser Haus ! » (« C’est notre maison !« ), un film allemand sous-titré français, sur le Mietshäuser Syndikat 👉
Présentation du Mietshäuser Syndikat par Moritz Holtappels 👉